20 vnđ Vai trò của luật kinh doanh bất động sản

20
vnđ Vai trò của luật kinh doanh bất động sản

Bất động sản là loại tài sản có giá trị lớn, do đó vi Nhà nước quản lý chúng bằng luật kinh doanh bất động sản là cơ sở để bảm đảm an toàn cho các giao dịch bất động sản. Mọi bất động sản đều được Nhà nước quản lý như đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền thừa kế,... Mọi giao dịch mua bán bất động sản phải có sự giám sát của Nhà nước, đặc biệt trong khâu đăng ký pháp lý.


Kiểm tra thông tin về chủ sở hữu đất.



Chủ sử dụng đất là người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất. Khi giao dịch, bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có đầy đủ giấy tờ mua bán nhà đất hợp pháp cho người khác. Thông tin chủ sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, trong sổ đỏ có thể ghi tên từng chủ sử dụng.


Xem kỹ thông tin về nhà đất.



Vị trí, số thửa, số tờ bản đồ là những thông tin được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ… Những nội dung này không nên chỉ xem qua sơ sài, cần kiểm tra nhiều lần để đảm bảo độ chính xác.


Nên tìm hiểu kỹ thông tin nhà đất.


Cần xem kỹ địa chỉ thửa đất gồm tên khu vực, số nhà, tên đường (nếu có), tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh... nơi có thửa đất. Việc kiểm tra kỹ các thông tin giấy tờ nhà đất sẽ hỗ trợ chúng ta trong việc tra cứu chi tiết hơn các thông tin về thửa đất khác có trong hồ sơ địa chính.


Chủ đầu tư thế chấp tài sản tại ngân hàng trước khi xin cấp sổ hồng



Chủ đầu tư thế chấp tài sản tại ngân hàng trước khi xin cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ và chưa giải chấp. Theo quy định pháp luật về nhà ở và đất đai, chủ sở hữu nhà ở chỉ được cấp giấy chứng nhận khi cung cấp được giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp nhà ở và quyền sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, khi thế chấp tài sản thì chủ đầu tư đã giao những giấy tờ này cho ngân hàng nắm giữ. Do đó không đủ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận.


Chủ đầu tư chậm hoàn công



Do chủ đầu tư chậm hoàn công hoặc không thể hoàn công do xây dựng không đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Cơ quan nhà nước sẽ không cấp giấy chứng nhận đối với căn hộ khi chưa hoàn công hoặc được xây dựng không đúng bản vẽ thiết kế.


----------------------------------------------------------------


Liên hệ bất động sản Bình Dương HomeNext Corporation — Luật kinh doanh bất động sản


Hotline: 0908 480 055| Hotmail: [email protected]


Xem chi tiết tại: https://blog.homenext.vn/phap-ly/vai-tro-cua-luat-kinh-doanh-bat-dong-san


Website: www.homenext.vn


Blog: www.blog.homenext.vn



: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình Dương


Thủ Dầu Một

10 lý do nên mua căn hộ The Habitat Bình Dương giai đoạn 3
0 vnđ

8/8/2023

10 lý do nên mua căn hộ The Habitat Bình Dương giai đoạn 3

1 lượt xem - The habitat giai đoạn 3 căn hộ chung cư the habitat bình dươg giai đoạn 3 đẳng cấp đến từ thương hiệu hàng đầu với


Cho thuê căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu, Bình Dương
0 vnđ

7/8/2023

Cho thuê căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu, Bình Dương

Anh chị đang tìm kiếm căn hộ khu vực thuận an để thuê với mức giá cho thuê hợp lý căn hộ eco xuân sở


Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2019 sẽ thay đổi ra sao?
590.000 vnđ

3/8/2023

Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2019 sẽ thay đổi ra sao?

Hiện trạng môi giới tại thị trường bất động sản bình dương hiện naykể từ sau khi quyết định 25 của tỉnh bình dương


Căn hộ Compass One Chánh Nghĩa Bình Dương
1.000 vnđ

25/6/2023

Căn hộ Compass One Chánh Nghĩa Bình Dương

Bán căn hộ compass one chánh nghĩa 2 phòng ngủ căn hộ compass one nằm tại khu vực người nước ngoài sinh sống và công

Nếu cảm thấy có ích, bạn có thể hỗ trợ AloGap.com duy trì hoạt động bằng cách quét một trong những mã QRcode bên dưới

– Trân trọng!