Cách tính diện tích xây nhà dân dụng

8/4/2020 – 3 Lượt xem

Có nhiều người lầm tưởng giữ việc tính diện tích xây nhà giống như cách tính các loại diện tích khác. Nhưng mà trên thực tế cách tính diện tích xây nhà dân dụng trong lĩnh vực xây dựng rất khác so với việc tính diện tích đất. Vậy trong thi công nhà ở, diện tích xây cất nhà ở sẽ được tính như thế nào? Bài viết này sẽ chỉ dẫn chủ đầu tư cách tính diện tích thi công đúng, dễ hiểu nhất. Từ tổng diện tích thi công chủ đầu tư có thể tính ra chi phí thiết kế, giá xây nhà thô và giá xây nhà trọn gói.

Một số khái niệm trong tính diện tích xây cất

 

Diện tích xây cất nhà là gì?
Diện tích thi công là diện tích có hao phí chi phí xây cất, diện tính này bao gồm những diện tích được biểu thị trong giấy phép thi công và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép thi công, nhưng mà tại đó có hao phí chi phí xây cất.Diện tích sàn là gì?
Diện tích sàn là diện tích được tính từ phạm vi mép ngoài của các tường bao, thuộc tầng đó( bao gồm cả hành lang, ban công, lô gia…). Ví dụ cách tính diện tích sàn tầng trệt 4 x 12m, thì diện tích sàn là 48m2.Diện tích tim tường: Dùng để xác định diện tích xây cất căn hộ chung cư.
Diện tích thông thủy: Là diện tích giữa mép tường trong cùng của tầng 1.
Diện tích các phòng: Là diện tích các phần sử dụng được tính theo kích thước thông thủy.
Diện tích sử dụng: Là tổng diện tích và diện tích phụ sử dụng đơn lẻ.
Diện tích ở: Là tổng diện tích các phòng chính dùng để ở, gồm phòng ở, tủ tường, diện tích phần dưới cầu thang được thi công.
Diện tích phụ: Là tổng diện tích các phòng phụ hoặc các bộ phận khác như bếp, hành làng, phòng vệ sinh,…

Cách tính diện tích thi công nhà

>>> Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô


Tính diện tích xây cất nhà là một giai đoạn quan trọng của gia chủ trong việc ước tính chi phí và kiểm soát thu – chi trong quá trình thi công nhà ở.

Cách tính diện tích xây cất nhà ở
Phần gia cố nền đất yếu

Gia cố nền móng công trình: Sẽ được báo giá cụ thể sau khi khảo sát Vì tùy vào điều kiện, đất nền thực hiện.
Gia cố nền trệt bằng cách thức đổ bê tông cốt thép: Tính 20% diện tích.
Phần móng

Móng đơn: 10% diện tích.
Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi: 20% diện tích.
Móng bang: 50% diện tích.
Phần tầng hầm (so với cọc đỉnh ram hầm)

Hầm có độ sâu < 1.3m: 150% diện tích.
Hầm có độ sâu < 1.7m: 170% diện tích.
Hầm có độ sâu < 2.0m: 200% diện tích.
Hầm có độ sâu <3.0m: 250% diện tích.
Phần sân

< 15m2 có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền: 70% diện tích.
>= 15m2: 50% diện tích.
Phần nhà

Có mái che trên: 100% diện tích.
Không có mái che nhưng lát gạch nền: 60% diện tích.
Ô trống trong nhà:
+ Diện tích < 8m2: Tính sàn bình thường.

+ Diện tích > 8m2: 50% diện tích.

 

Phần mái

Bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích mái.
Bê tông cốt thép, có lát gạch: 100% diện tích mái.
Mái ngói Vì kèo sắt: 70% diện tích mái.
Mái bê tông dán ngói: 100% diện tích mái.
Mái tôn: 30% diện tích mái.

Công ty xây dựng Đại Nam luôn tâm niệm vấn đề minh bạch, rỏ ràng lên ưu tiên hàng đầu. Chúng tôi luôn minh bạch với khách hàng từ biện pháp thi công, nguyên liệu xây dựng như theo luôn tự tin. Chúng tôi chấp nhận chịu phạt đến 50 triệu đồng nếu phát hiện áp dụng vật tư kém chất lượng. Xây dựng Đại Nam luôn quan tâm đến cuộc sống, công việc của anh em công nhân, nhân viên. Thi công Đại Nam làm việc rành mạch công bình với đội xây cất phụ, nhà cung cấp trang bị.

Ngoc Ngoc

(Hãy nói bạn đã thấy trên AloGap.com khi gọi)